本文來自微信公眾號： 寧南山 ，作者：深圳寧南山，原文標題：《從人均一萬五千美元到四萬美元---個人覺得持續(xù)提高全國消費的三個方向》，題圖來自：視覺中國

本文是一些個人想法。

我國今年人均GDP預計會達到一萬五千美元，現(xiàn)在國內(nèi)消費情況不太好，五月份社零單月增速是負數(shù)，下降了0.6%（主要受汽車等拖累），1～5月累計增速1.4%，需要提振。

我不懷疑我國未來人均會達到四萬美元以上，但是要吸取日本、韓國、中國臺灣、新加坡等東亞經(jīng)濟體的教訓，避免出現(xiàn)人均GDP翻了一兩倍，但是生活質(zhì)量提升卻并不明顯的情況。

以至于人均GDP提高帶來的好處主要體現(xiàn)在出境到全球各地游玩更便宜了，通過境內(nèi)外收入差來提升生活水平。

人最基本的吃穿住行四項，其中吃、穿、行三項我覺得中國即使未來人均GDP增長到四萬美元，實際水平和今天一萬五千美元差別也不會太大。

實際上在2026年的今天我國國民吃、穿、行三項已經(jīng)和發(fā)達國家區(qū)別不大甚至有超越。這不只是個人感受，而是有事實依據(jù)的。

1）出行方面現(xiàn)在我國高鐵已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，高鐵里程占了全球70%，全球所有其他國家加起來還不到我國的一半。

截止到2025年12月底，全國三十多個省級行政區(qū)已經(jīng)有二十多個省份實現(xiàn)縣縣通高速，多說一句臺灣在為數(shù)不多的沒有實現(xiàn)的行列。

2）吃的方面各種水果，蔬菜，肉類也很豐富，像豬肉消費量我國長期占了全球一半，蔬菜消費量也接近全球一半。

3）穿的方面我國本來就是全球最大服裝鞋子原產(chǎn)地，款式很多，想買便宜的很容易買到。

未來人均GDP即使翻倍，我覺得吃穿行方面體驗的增長也不會翻倍，和今天的區(qū)別不會很大。

但是住的部分是和歐美差距最大的，老實說不只是歐美，我去過不少認為很窮的發(fā)展中國家，如果不看街道，商場，公園（這些我國城市還是明顯勝出），就單看這些發(fā)展中國家大中城市住宅的居住條件的話，老實說我不覺得和我國有太大區(qū)別。

下圖是我2018年5月在印度德里郊區(qū)拍的一個修建中的住宅小區(qū)，這已經(jīng)是八年前了，單看外面的道路和街景不如國內(nèi)，畢竟還是荒地。

但單就這個住宅而言，和中國城市居民區(qū)別并不大。

我拍這個照片的時候就是在其中一棟住宅樓的樓頂，也是有電梯，并不覺得和我在深圳的房子有太大區(qū)別。

我當時在德里看到街邊窮人極多，但是像類似下圖這種住宅樓在建的也不少，我就想，我雖然收入是一個德里市民的很多倍，但單就住的房子而言，感覺我和住在這些樓里面的德里中產(chǎn)家庭差不多啊。

我國嚴重缺乏北美，澳新那種標準的低密度社區(qū)，別墅社區(qū)，少數(shù)有別墅的地方也大多是顯得很擁擠的聯(lián)排，總之北美澳新標準的別墅社區(qū)屬于極度稀缺。

不只是人口眾多的大城市沒有，我國地廣人稀的地方也沒有。

我老家的縣城面積比香港還大，大部分地區(qū)被森林覆蓋，自然環(huán)境好，不缺水，而且還有幾十萬畝耕地。

生育率極其低下，2025年整個縣城三十多萬人口，出生人口才一千多人，也照樣沒有這種別墅社區(qū)，相反，老家縣城的住宅樓有幾十棟二十層以上高度的......

看縣城2025年的出生人口數(shù)據(jù)，我在想這些二十層以上高樓的住宅以后賣給誰，尤其是這些高樓有的都超過20年了。

以后還愿意呆縣城的年輕人數(shù)量肯定很少，也不可能對縣城這些二十層以上高度，而且還是幾十年樓齡的老舊高層房子感興趣，

到時候縣城一堆越來越破舊，無人接手的高層樓房，這些房子對未來人均四萬美元時代，能夠有錢全球旅游的中國年輕人毫無吸引力。

反過來，美式別墅社區(qū)這種生活方式在美國電影里面反復出現(xiàn)，是美國人生活水平的標志性代表場景，是美國夢的代表，也是最好的宣傳手段。

在典型美國電影的空間視覺敘事里面，生活成功，家庭美滿的男主通常是和老婆孩子一起生活在別墅社區(qū)，電影里這類場景常伴隨明亮的陽光、寬敞的廚房、孩子在后院玩耍、男主下班后開車駛?cè)胨郊臆噹?。而鄰居家的小孩則在別墅區(qū)道路上騎自行車，而鏡頭里主角的背景里還不時會有路人在跑步經(jīng)過。

我隨手找了個電影《2012》截了個圖，男主傍晚送孩子回家，車剛剛到達停下，畫面背景里就有一個女鄰居在跑步經(jīng)過，這顯然是導演特意安排的。

而與之對應(yīng)的，美國影視作品里面那種離婚，頹廢，工作失意的男主則往往是一個人居住在市區(qū)的公寓樓里面喝酒，空間視覺敘事的這類場景常設(shè)定在狹窄的電梯、昏暗的走廊、能看到對面樓的窗戶、樓下嘈雜的街道。

當然以上電影場景可能紐約例外，畢竟紐約市中心，尤其是中央公園旁邊的頂豪大平層非常貴，電影場景體現(xiàn)這里又是另外一回事了。國內(nèi)的富人也喜歡去西方國家買房，其特征就是低密度，住起來確實空間大又舒服。

中美競爭其實也是生活方式的競爭。

我感覺我國的各種城市規(guī)劃，土地使用規(guī)劃，都特別強調(diào)土地集約高效利用，強調(diào)緊湊發(fā)展，強調(diào)要節(jié)省能源，強調(diào)實現(xiàn)碳中和目標，強調(diào)防止建設(shè)用地“無序蔓延”。

理由還是節(jié)省土地，節(jié)省能源，節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施投資，其實我覺得相比這些，生育率才是頭等大事，人都沒了你節(jié)省土地和能源來干啥，節(jié)省下來給誰用？

只能給外國人用，用中國的土地和能源制造東西賣給外國人，或者給外國來中國的移民用。

2020年人口七普我國生育率還有1.3，到2025年各種機構(gòu)估計生育率只有1.0～1.1，其實從出生人口也能大概看出來跌的多快，2020年出生1200萬人，2025年出生792萬人。

生活的空間夠大，居住的舒服當然有利于提高生育率，尤其是研究數(shù)據(jù)表明，人類社會中極少數(shù)愿意生很多孩子的家庭對于生育率的貢獻極大。

美國的CDC（Centersfor Disease Control and Prevention，美國疾病控制與預防中心）下屬的NCHS（National Center for Health Statistics，即國家衛(wèi)生統(tǒng)計中心）2023年1月10日發(fā)了篇論文，是對美國15～49歲婦女的生育統(tǒng)計，結(jié)果是很明確的：

生育三孩及以上的婦女盡管在人數(shù)上是少數(shù)，但卻是貢獻美國生育率的絕對主力，也就是說，少數(shù)的英雄母親支撐了美國的生育率。

https://www.cdc.gov/nchs//data/nhsr/nhsr179.pdf

如上圖，在美國15～49歲的婦女平均生1.3個孩子，美國的這個統(tǒng)計包括了15～22歲的學生，這個年齡段通常不會生孩子，不過這個群體時間段是7年，只占49-15=32年時間段的大約五分之一。

美國15～49歲的女性，沒有生過孩子的占43.3%，生一個孩子的占16.2%，生兩個孩子的占21.7%，生三個孩子的占12.6%，生四個孩子及以上的占6.2%。

這18.8%的生育了三孩及以上的女性生育了孩子總數(shù)的54.1%。

如果把沒有生孩子的43.3%去掉，則在生育了孩子的女性中，大約33.2%的生育了三孩及以上的女性貢獻了生育孩子數(shù)量的超過54%。

看到了嗎，生育率就不要幻想回到2.1了，那是不可能，就算目標只是達到美國的水平（15～49歲生育率是1.3，即使只看22～49歲，生育率估計是1.6左右），也會有一半以上的孩子來自三孩及以上的家庭，這些少數(shù)的生育了三孩及以上的家庭支撐了生育率，或者簡而言之，三孩及以上家庭是支撐生育率的核心。

三個孩子就是一家五口，四個孩子就是一家六口，五個孩子就是一家七口，還要考慮有老人會來居住，兩室一廳，三室一廳怎么夠呢，顯然需要大房子。

不要說三孩家庭了，就算是二孩家庭，三室一廳也不夠，兩個娃如果是一兒一女，就必須分開睡，三個臥室父母一間，兒子一間，女兒一間，這樣老人來了都沒地方睡了。

這是提升生育率難度之高的原因，首先在住房上就要實現(xiàn)對固有狀態(tài)的大突破，已經(jīng)進入較高生活水平階段的中國國民，是不會愿意像幾十年前一樣再接受在有限的空間里生三孩及以上的，畢竟由儉入奢易，由奢入儉難。

我覺得東亞地區(qū)，包括韓國，中國臺灣，中國香港，新加坡各種用金錢補貼刺激生育政策全部失敗，是因為住房這個必要條件上沒有實現(xiàn)突破，你不能指望富裕起來的東亞人民愿意在兩室一廳里面生三個及以上的孩子。

我國如果不能解決大空間住房，就是現(xiàn)在一年給3600元人民幣生育補貼，我認為用處是很有限的。

日本目前是東亞地區(qū)生育率最高的，2019年高達1.36，2020年是1.34，到2021年也還有1.30。

我國2020年第七次人口普查生育率是1.3，當時就已經(jīng)比日本還低了。

這幾年因為日本經(jīng)濟不行，各種產(chǎn)業(yè)被中國，韓國等擠壓的情況下生育率出現(xiàn)快速下降，2024年大幅跌到了1.15，2025年更是只有1.14，但仍然是東亞最高的，比中國大陸都高，我覺得跟日本在東亞住房問題解決的相對最好有關(guān)系。

日本有東亞地區(qū)最高的一戶建居住比例。

日幣總務(wù)省統(tǒng)計局在2024年9月25日發(fā)布的令和5年住宅?土地統(tǒng)計調(diào)査（2023 住宅土地統(tǒng)計調(diào)查，日本 5 年一次國家級基干統(tǒng)計），其中提到2023年日本有人居住的住宅里面，一戶建數(shù)量是2931.9萬戶，占比高達52.7%，沒錯日本超過一半的住宅是一戶建。

而公寓之類的共同居住住宅2496.8萬戶，占比44.9%，其他還有長屋建聯(lián)排（戶與戶之間墻是共用的，不是一戶建）之類。

這個圖還提到了東京都的公寓類共同住宅比例高達71.6%，全國最高，這里剛好也是日本生育率最低的地區(qū)。

你看，雖然相比北美澳新的大別墅社區(qū)，日本一戶建其實還是相對擁擠的，可以算是低端版本，但是對于提升生育率仍然很有用。

當然，即使大空間住房實現(xiàn)了，也僅僅只是個提升生育率的必要條件而已，還有很多其他事情必須做。

比如必須要保持經(jīng)濟增長，像日本那樣最近幾年經(jīng)濟不景氣，高端產(chǎn)業(yè)和工作崗位被中韓不斷擠壓，生育率也就快速下來了；

比如要解決晚婚晚育現(xiàn)象，如果大家都30多歲才結(jié)婚，精力上就不可能生三孩。

還要解決教育內(nèi)卷現(xiàn)象，比如二十年前我畢業(yè)的時候，本科畢業(yè)就能找個不錯的工作，而現(xiàn)在研究生大擴招，都是必須讀研究生才能找個好工作，大廠招聘清一色碩士，這也推遲了結(jié)婚生育年齡。

還要在財政上給生育孩子的家庭提供高額的補貼，一直到至少18歲。

另外就是建立各種配套的低成本托育機構(gòu)，還有要遏制宣傳反婚反育思想等等，這個思想對生育率影響也很重要，像美國的摩門教徒，生育率就很高，這就是受宗教思想的影響。

總之提升生育率是極其龐大，也極其困難的系統(tǒng)工程，我認為不可能恢復到2.1，能夠提升到西方的1.4～1.6的水平就已經(jīng)是奇跡了。

其難度甚至比我們現(xiàn)在在搞的半導體產(chǎn)業(yè)突破和載人登月都高。

合理的人口結(jié)構(gòu)和規(guī)模是維系中華民族發(fā)展和生存的大事。

這就是為什么提升生育率是個難度如此之大的系統(tǒng)工程，僅僅是給些一年幾千塊的生育補貼必然是杯水車薪。

因此我覺得我國房地產(chǎn)以后的發(fā)展，也是向擴大人均居住面積，低密度社區(qū)，大面積住宅的方向發(fā)展。

擴大人均居住面積可以實現(xiàn)我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)長期發(fā)展“剛需”，很簡單，比如我國人口比2021年的巔峰下降20%（這是未來一二十年確定會發(fā)生的事情），但人均面積不增加，那意味著總建筑面積需求量就會下降20%，行業(yè)會走向萎縮。

房地產(chǎn)的發(fā)展也是最能刺激消費的，能夠拉動家具，汽車，家電，健身器材等各種消費，其他沒有任何產(chǎn)業(yè)能超越房地產(chǎn)的拉動作用。

現(xiàn)在全國0～59歲人口每年減少一千多萬，而且速度還有加快的趨勢，因此中國其實已經(jīng)不缺地了。

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)：

2020年（七普）0～59歲人口，0～14歲人口為25338萬人，15～59歲人口為89438萬人，合計11.4776億人。

2025年（1%抽樣調(diào)查）0～59歲人口，0～14歲人口為21436萬人，15～59歲人口為86987萬人，合計10.8423億人。

2020年到2025年五年間0～59歲人口從11.4776億下降到了10.8423億 ，減少了6353萬人，平均每年減少1270.6萬，接近一千三百萬。

如果是看總?cè)丝?，下降的速度也在越來越快?022年下降85萬，僅僅三年后就已經(jīng)跨過100萬，200萬的級別，到2025年一年下降339萬。

今年人口下降預計會到400萬這個級別。

應(yīng)該改變以往千方百計節(jié)省用地，結(jié)果建一堆高層鴿子籠的思路，而是擴大人均居住空間，提高新建住宅的居住體驗，提供大空間的高品質(zhì)住宅。

在全國范圍內(nèi)大幅提高新建住宅標準，包括：

1）停車位和戶數(shù)比例至少≥1.2，最好能到1.5甚至1.8，這樣可以刺激一戶家庭可以購買更多的汽車，我家就只有一輛汽車，因為小區(qū)停車庫已經(jīng)很擁擠了，未來也不打算再買。

我也想過換房，問題是深圳市區(qū)的房子新房很少，十幾年前，二十幾前蓋的的小區(qū)，停車位還充足的我估計也就是那么百分之二三十，而且這百分之二三十的房子要么地段比現(xiàn)在的房子還差，要么就是太貴，就為了車位多花這么多錢，我也不想換。

2）房子要和生育率對應(yīng)，新建的住宅大力提高三房（三臥室）和四房（四臥室）比例，我一直覺得二胎家庭四房（四臥室住宅）才是標配，父母一間，兩個娃各一間，還有一間給保姆或者老人來了可以住，因此四房住宅應(yīng)該被視為是剛需房，要大大提高比例。

而如本文所述，要提升生育率實際上要大部分孩子是來自三孩及以上家庭。

一個三孩家庭，父母一個臥室，兩個同性小孩一個臥室上下鋪，另一個小孩一個臥室，老人一個臥室，或者說不考慮老人就是三個小孩一人一個臥室。

總之四房是三孩及以上家庭的起步剛需，理論上你希望有多少比例的家庭生三孩及以上，那么新建住宅就得有多少比例是四房及以上。

更大的住宅可以帶來更多的裝修，家具，以及購買各種物品的需求。

3）不斷放寬新建別墅。

要建北美澳新式的那種大空間社區(qū)，尤其是在中小城市可以先放開。

這種大別墅的生活方式可以更好地吸引年輕人從大城市回流中小城市，也可以吸引像我這樣的中登老登在老家買房。

國內(nèi)每年大把在國外買別墅的，說明本來就有強勁的需求。

最重要的，可以提升生育率，生育率的提升又會反過來帶動消費。

刺激消費的第一點用了太多篇幅說房地產(chǎn)，因為這是拉動消費最為重要的一個點，沒有任何其他的產(chǎn)業(yè)比得上。

拉動國內(nèi)消費的第二點，是改變分配方式，包括：

1）提高生孩子的補貼，而且是補貼要大幅上升，一次補貼到位，不要搞添油戰(zhàn)術(shù)。

現(xiàn)在的補貼是一個孩子一年3600元，而且二孩，三孩的補貼和二孩一樣，而且只補貼三年。

要改變這個思路，一孩每年補貼3600元，二孩補貼應(yīng)該至少是一孩的1.5倍也就是5400元，三孩補貼是二孩的1.5倍也就是8100元，四孩又是三孩的1.5倍也就是12150元，這樣才有效果，如果還不行就提升到2倍的關(guān)系。

有人說這樣子做國家財政受得了嗎？從實際數(shù)據(jù)來說會是劃算的，因為一個孩子出生帶來的財富遠遠高于這些補貼，主要是看決心。

2025年是我國搞生育補貼的第一年，結(jié)果中國全年出生人口為792萬人，比2024年全年出生人口954萬人還少了一百多萬，因此按現(xiàn)行補貼政策，每年補貼支出也是會隨出生人口下降越來越少，因此需要增加補貼標準。

或者說先搞一個“不下降”原則，比如去年生育補貼花了財政一千億，然后效果不好今年出生人口繼續(xù)下降最后只用了八百億，那么多出來的200億應(yīng)該也全部發(fā)給生育家庭。

我們看下海峽對岸的臺灣：

臺灣目前對生孩子的補貼是0～6歲的小孩有育兒津貼，比大陸多三年。

第一胎每個月補助5000元新臺幣，第二胎每個月補助6000元新臺幣，第三胎每個月補助7000元新臺幣。按照大約4.64的匯率，就是第一胎每年12931元人民幣，第二胎每年15517元人民幣，第三胎每年18103元人民幣。

然后臺灣5月27日宣布2027年還要大大加碼，臺灣要在2027年開始對生孩子現(xiàn)金補助到18歲，在上面的0～6歲育兒津貼之外，還要額外增加一個0～18歲的成長津貼，每個孩子每個月領(lǐng)5000元新臺幣，每年就是12931元人民幣，一直領(lǐng)到18歲，其中前六年0～6歲直接打到家庭賬戶，后十二年6～18歲則每個月有2500元新臺幣打到家庭賬戶，另有2500元打進一個專屬賬戶，由政府負責投資保值，到18歲時再一次給付。

注意這兩個津貼是疊加的，也就是0～6歲既有育兒津貼，又有成長津貼。

臺灣方面此次出臺加碼政策的背景，是臺灣2025年總和生育率下降到了驚人的0.695，也就是0.7都不到，2025年全臺灣新生兒僅有10.7812萬人，而2024年還出生了13.4856萬人，呈現(xiàn)雪崩式下跌。

不僅如此，從今年也就是2026年1月1日開始，臺灣已經(jīng)開始發(fā)放生育現(xiàn)金給付補齊到10萬新臺幣。

也就是說此前臺灣有工作的女性因為有交社保，所以生孩子的時候是會直接拿到現(xiàn)金的，拿到現(xiàn)金多少和收入繳納社保水平相關(guān)，如果無業(yè)家庭主婦沒有繳納社保那就沒有生育現(xiàn)金補貼。

而從1月1日開始，臺灣采取補齊到10萬新臺幣現(xiàn)金的政策，也就是高收入者的生育給付超過10萬新臺幣政府就不補了，而低收入女性，無業(yè)女性政府也會補齊現(xiàn)金保證至少拿到10萬新臺幣，也就是2.155萬人民幣。

臺灣發(fā)生的事情給了我們警醒，生育補貼不要搞添油戰(zhàn)術(shù)，要一次就補貼到位，不要像臺灣一樣跌到0.7以下再出臺補貼到18歲的政策，人口下降是扭轉(zhuǎn)不了，只能延緩下降速度。

2）改變分配方式的第二點是適當提升農(nóng)村老人的養(yǎng)老金。

總是有人說給了農(nóng)村老人錢也不消費，這是錯誤的，如果說給錢也不花，那以此推論農(nóng)村年輕人就不用給父母錢了，這顯然是不正確的。

為什么農(nóng)村年輕人會在相親市場上被嫌棄，就是因為被認為其父母的養(yǎng)老金不夠，需要子女給錢。

逐步提升農(nóng)村老人養(yǎng)老金，對于農(nóng)村年輕人增強在婚戀市場的競爭力，減輕農(nóng)村年輕人養(yǎng)老負擔都有很大幫助。

拉動消費的第三點是繼續(xù)增加假期，提高最低工資標準，嚴格實現(xiàn)雙休和年休假。

這個可以逐步的漸進式實現(xiàn)。

深圳2024年工資中位數(shù)都突破8000元人民幣了，到2026年，深圳餐飲業(yè)服務(wù)員的薪資有的甚至已經(jīng)突破5000元人民幣了，但是很遺憾這是包含了加班費在內(nèi)的結(jié)果。

我國2015～2025年全社會的最低工資標準上漲太慢了些，應(yīng)該不斷提高，事實上降低加班時長，這樣也是有利于消費的。

對我來說，我最需要的是增加法定節(jié)假日時間，增加年休假時間，嚴格落實年休假。

我個人真的很不喜歡現(xiàn)在節(jié)假日十幾億人一起出行，從交通，住宿到景區(qū)都又擁擠價格還貴，自駕游出去300公里能開超過10個小時。

我更想平時出行，但是請假休年假是有挑戰(zhàn)的，是需要上級同意的。

應(yīng)該把年休假作為強制性的，由企業(yè)來要求員工必須休。

另外就是年休假的時間，我們北邊的鄰國俄羅斯上班族，只要在一個公司上班六個月，就可以休高達28天的年休假，還有我們覺得很卷的韓國，只要在一家公司工作滿一年，就有15天的年休假。而我國工作10年后才有10天的年休假。

關(guān)鍵是這十天還挺難落實。

寫完這篇文章之后，我有一個想法愈發(fā)強烈：對于一個已經(jīng)高度工業(yè)化、城市化的高科技國家而言，以提升生育率為重心的發(fā)展方式，或許最能支撐這個國家的長期可持續(xù)發(fā)展。比如，要提升生育率，就必須加強財富再分配，讓社會財富更多向養(yǎng)育孩子的家庭傾斜。再比如，提升生育率與擴大內(nèi)需、刺激消費，其實可以看作同一件事的不同側(cè)面。換句話說，當一個國家真正去做提升生育率的事情時，它往往也會同時帶來擴大內(nèi)需和促進消費的效果。